Cделки с недвижимостью

 

 

Любые операции с недвижимостью в юридической практике относятся к категории сделок с высоким уровнем риска по ряду причин:

 

• Недвижимость зачастую имеет довольно высокую стоимость, вследствие чего юридически неправильные действия могут привести к значительным затратам

• Условия сделок по недвижимости всегда имеют большое количество условий, указанных в договоре, но часть этих условий может не соответствовать закону, что приводит к недействительности договора частично либо полностью

• Правила большинства сделок с недвижимостью часто подразумевают наличие третьей стороны – государственных органов (например, государственного регистратора при купле-продаже жилья), что приводит к дополнительным юридическим тонкостям и нюансам.

 

Виды сделок с недвижимостью

 

В традиционном понимании гражданского права сделки с недвижимостью принято разделять на следующие виды:

 

• Купля-продажа – передача недвижимости стороной за материальные средства, предусмотренные договором.

• Дарение – безвозмездная передача недвижимости.

• Рента – передача недвижимости в пользование на безвозмездной либо платной основе.

• Обмен – разновидность сделки купли-продажи, при которой между сторонами происходит обмен объектами недвижимости на безвозмездной основе либо при соблюдении определённых условий, например, доплаты за недвижимость меньше стоимости.

 

Нюансы

 

Каждый вид сделки с недвижимостью имеет ряд нюансов. Например, в некоторых случаях заключение договора купли-продажи может оказаться выгоднее заключения договора дарения, поскольку даже за безвозмездную сделку с недвижимостью необходимо уплачивать налог. Чтобы разобраться в этих и прочих нюансах, следует обращаться за услугами к квалифицированным специалистам.

 

Споры по недвижимости

 

В случае возникновения спора касательно недвижимости наши специалисты готовы предоставить свои услуги по его устранению на любой стадии:

 

• На досудебной стадии подготовим всю материальную базу касательно спора для скорейшего его разрешения в интересах клиента без дополнительных затрат времени и финансов.

• На судебной стадии составим исковое заявление/отзыв на иск и прочие судебные документы, систематизируем всю доказательственную базу, представим интересы клиента в суде, получим судебное решение и судебный лист, оспорим данные акты в случае их несоответствия закону и интересам клиента.

• На послесудебной стадии проследим за своевременным и полным исполнением решения как добровольно, так и принудительно с помощью службы судебных приставов.

 

Наши услуги

 

Компания ««Юридический Центр Правосудия»,  предоставляет целый штат юристов и адвокатов, специализирующихся в сфере сделок с недвижимостью. Мы предоставляем следующий спектр услуг:

 

• Юридически грамотное составление сделок по недвижимости (купля-продажа, дарение и прочее)

• Помощь в государственной регистрация недвижимости и прав владельца

• Признание права собственности

• Помощь в вопросах приватизации:

• Консультация и представительство интересов по вопросам приватизации имущества

• Оспаривание решения государственных органов в отказе приватизации

• Оспаривание сделок с недвижимостью, признание их недействительности по определённым условиям либо полностью

• Помощь в восстановлении нарушенных прав по сделкам предоставления услуг/выполнения работ касательно недвижимости:

• Взыскание штрафов, неустойки, пени за нарушение сроков строительства здания или другого объекта недвижимости

• Взыскание иных видов ущерба, нанесённого подрядчиком в ходе выполнения договора строительного подряда

 

Преимущества нашей компании

 

Обратившись в компанию «Юридический Центр Правосудия», Вы получите целый спектр высококачественных услуг, предоставляемых нашими юристами:

 

• Проведём полный анализ ситуации и предоставим развёрнутую консультацию

• Представим интересы клиента полностью в соответствии с его пожеланиями и требованиями как в диалоге с другими сторонами, так и в спорах с государственными органами

• Составим юридически грамотный договор по недвижимости, а также проанализируем уже действующую сделку и предложим свой вариант правок и изменений, если текущий вариант противоречит интересам клиента

• Рассчитаем все возможные расходы клиента и подберём оптимальный вариант сделки по недвижимости